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亚利桑那州传递不动产所有权时的契约差异

亚利桑那州传递不动产所有权时的契约差异

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来提供一些背景信息, 契据是你用来正式将房产所有权从一个所有者转移到另一个所有者的文件. 通常使用的契约有三种:保证契约, 特殊担保行为, 及退出申索契约.

有时是担保契约 指的是一般担保契约,转让不动产所有权 并对受让人作出保证. 这意味着授予人(出售 或将财产转让给他人)向受让人(买方或 接受该财产的人),他或她拥有该财产的良好所有权 财产,可以出售的财产,没有产权负担(或留置权) 财产,并保证受让人不会因他人要求而受到干扰 物业的所有权.

一种特殊的担保契约是 与保证契约相似,它向当事人提供相同的保证 授予人,然而,它被特别限制在授予人拥有的时间 财产,以及授予人的具体作为或不作为. 换句话说 grant不承担任何可能引起问题的责任 所有权优先于所有权.

不像保证契约或特殊契约 保证契约,退出索赔契约不提供任何保证或担保 授予人对该财产的所有权或产权负担的意见. 这仅仅是一个 财产转让通知书. 因为没有提供担保 对于这个契约,我们通常不建议使用退出索赔契约, 除非是为了特定的目的.

有许多不同的情况 你会使用今天提到的不同类型的契约吗. 它是 重要的是要找一个知识渊博的房地产律师来帮助你 决定哪一份契据对你是合适的,并须遵守 各州对每个行为的要求.

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