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肥厚性骨关节病变与肺部转移的债务陷阱

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许多HOA经营得很好. 他们的居民很幸运. 我们经常会遇到一些住房协会的居民,他们经营不善,对房主的担忧无动于衷. 没有什么比试图与一个不听的HOA董事会或管理公司合作更令人沮丧的了, 不关心或公开对抗.

我们遇到了很多觉得自己被欺负的房主. 一个自然的倾向是通过扣缴HOA会费来反击. 毕竟,如果他们没有得到他们支付的服务,他们为什么要继续支付? 正确的?

错误的! 不管情况如何, 不交HOA会费几乎总是一个错误,而且通常会以糟糕的结局收场. 在最好的情况下, 房主将需要支付比他们本来将支付逾期费用和, 有时, 律师费用增加. 最坏的情况是,他们会因为拖欠费用而提起诉讼,要求取消HOA的留置权. ARS 33-1807 (A)部分规定:

“A. 协会对单位有留置权的任何评估对该单位从评估的时间到期. 协会对评估的留置权, 有关逾期缴付评税的收费, 对于与这些评估有关的合理的收费费和合理的律师费和费用,可以像房地产抵押一样被取消赎回权,但只有当业主拖欠留置权所担保的款项时,才可以取消赎回权, 不包括合理的收费, 合理的律师费用和延迟付款的费用以及与这些评估相关的费用, 期限为一年或金额为1美元,200或更多, 无论发生第一次, 由提起诉讼之日起决定….”

一旦提起诉讼,费用就会迅速增加. 房主有失去房子的风险,需要聘请律师为其辩护. 亚利桑那州最近的一个案例表明,事情很容易变得非常糟糕.

拉文·梅多斯业主协会诉. Mejia, 1 ca-cv 18 - 0276, 5/5/20, 房主没有及时回应HOA的止赎诉讼,因此被判违约. 然而, 房主确实及时提交了一份违约救济申请,并全额支付了所有逾期的HOA费用, 但没有支付利息, 诉讼费及法律费用.

法院裁定, 听到后, 房主有, 事实上, 支付了所有拖欠的HOA费用,但允许取消抵押品赎回权继续进行,并进入了违约判决. 法院裁定, 因为房屋协会在提出投诉时有权取消抵押品赎回权, 它被允许继续其止赎行动的剩余未付费用和成本. 法院还允许HOA支付额外的费用和费用.

拉文·梅多案的结论是:

  1. 不要让你拖欠HOA会费;
  2. 如果发生违约行为, 无论HOA要求的金额是多少,都要尽快支付——即使要求的金额太高. 如果你多付了,你可以向法院提起民事诉讼要求退款. 但, 与此同时, 你将免于额外的滞纳金, 律师费和可能的止赎诉讼.
  3. 不允许事情进行诉讼. If a lawsuit is filed; hire an attorney to protect your home.

如果你有关于a的问题 房地产问题 or 其他法律问题,打电话给我们的人 有经验的律师 at 或者使用下面的表格来安排 免费的咨询服务.

bt365亚洲版体育在线和韦斯特比,P.C. 在亚利桑那州的bt365亚洲版体育在线、箭头城、埃文代尔、斯科茨代尔和吉尔伯特都有办事处.

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