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形式的标题

当你坐在头衔公司准备签署文件,并被问及你想如何保持你的头衔, 你应该知道哪种类型最适合你. 如果你问标题公司他们的推荐, 他们会告诉你,他们无法提供法律建议. 你们应该以夫妻共有、联权共有或其他形式持有房地产吗? 如何持有房地产的决定涉及几个方面的考虑,包括遗嘱检验, 责任, 和债权人索赔, 是否属于投资性质, 这些都是针对你个人需求的. 只有在咨询了一位在房地产法律方面有经验的律师后,才能做出这个决定,以便对你的产权和个人资产做出适当的选择.

联权共有并享有生息权

许多客户询问他们是否可以通过以联权共有人的身份持有房产来避免遗嘱认证. 答案是肯定的,但也不是没有陷阱. 在联合租赁, 两个或两个以上的人可以持有比例但不同数额的财产,最后的幸存者占有全部财产. 但人们并不总是按照预期的顺序死亡. 这可能会导致可以避免的税收问题. 一般来说,配偶可以考虑将房地产作为夫妻共同财产持有,并享有生者对不动产的继承权, 这允许在配偶一方死亡时自动转移. “自动”转让,与通过遗嘱转让不同,是跳过了遗嘱认证.

共有财产

至少两个人,但如果需要更多,可以共同持有财产. 本质上, 共有财产和联权共有人是完全一样的,都有生存权, 没有生存权. 这意味着当一个租户(所有权持有人)死亡, 而不是自动转让给其他租户, 如果有人留下,那是由意志决定的, 或者通过遗嘱分配, 根据州法律房客的继承人会得到他们的份额.

夫妻共同财产

亚利桑那州是美国仅有的九个遵循共同财产法的州之一. 只有合法结婚的个人才能拥有共同财产的所有权. 共同财产是指夫妻双方平均拥有一份财产. 一半未分割权益. 婚姻期间取得的所有财产都被视为夫妻共同财产, 除非它是通过继承或赠与获得的. 如果房产是由一个配偶购买和支付的,这并不重要, 夫妻双方对财产享有平等的权利. 然而, 配偶可以通过遗嘱决定如何处理他或她在他们的共同财产份额中的利益.

夫妻共有财产并享有生者在世时的所有权

亚利桑那州立法机构已经完成了它的工作 A.R.S. § 33-431 修订后的法令规定了夫妻共同财产契约,对生者有继承权. 这种所有权形式的意义在于,已婚的亚利桑那州房主现在可以避免遗嘱认证 在享受 夫妻共同财产的税收优惠. 幸存者现在可以拥有100%的财产,而不是以前规定的夫妻共同财产法中只有一半的权益. 这些好处以前并没有结合在一起. 这种新的身份可以在不需要“稻草人”的情况下创建,这是联权共有契约中所要求的, 它可以通过记录宣誓书来终止. 亚利桑那州已婚房主应该利用这项新法律.

唯一及独立财产

虽然亚利桑那州的默认法律是所有的夫妻财产都是共同财产, 这一推定可通过签署免责契约予以反驳. 如果财产是在婚前获得的或通过赠与获得的, 设计, 可以选择单独持有该属性. 通过这样做, 已婚人士可以拥有合法的财产所有权,而其配偶不享有该财产一半的权益. 当然, 保护夫妻共同财产推定, 你的配偶必须签署免责声明,保证配偶中的一方没有试图排斥另一方,以保护婚姻的和谐.

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结合您的个人情况,有多种持有头衔的选择, 决定如何获得头衔似乎是一项艰巨的任务. 这就是为什么咨询律师几乎是必要的,以确保你对你的财产做出了正确的决定. bt365亚洲版体育在线 & Westby P.C.这家公司有一个房地产律师团队,他们会帮你完成这个过程. 为了与一位勤勉的律师讨论你的房地产规划和房地产所有权问题, bt365亚洲版体育在线的办公室 或打电话 和我们的一个 bt365亚洲版体育在线 & Westby P.C., 如今的房地产专家.