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边界争端

边界争端, 在谁拥有一处房产的问题上有哪些分歧, 这很常见. 当业主进行改善时,比如建篱笆,经常会出现边界问题.

例如, 当你在房子外面修篱笆的时候, 你可能在不知不觉中把你的篱笆建在了你邻居的财产上. 另一方面, 你可能要在自己的土地上建篱笆, 但是你的邻居可能会争辩说篱笆侵犯了他的财产. 及时解决有关边界争议问题至关重要.

亚利桑那州房产税留置权和Mers

最近的一个案例至少说明了那些投资房产税留置权的人的一个陷阱. 在Delo v. 通用汽车金融服务公司(GMAC)抵押贷款, 一名投资者(Delo)购买了皮纳尔县收购的一处房产的房产税留置权. Mr. 迪洛支付了未缴的财产税,并从县里拿到了一份转让契据.

在经过三年的等待期后,业主可以通过支付过期税款(加上利息)来赎回房产税留置权。, Mr. Delo继续 取消抵押品赎回权. 房主和贷款人都没有进行辩护. Delo获得了缺席判决.

然而,尽管先生. 德洛的诉讼正在进行中, 该财产的贷方对该财产发起了单独的非司法止赎程序. 最初的贷款人是拥有MERS(抵押电子注册系统)的EquiFirst,“作为贷款人及其继承人和受让人的提名人”,以及“担保工具项下的受益人” 法定权利持有人.